Als een huurder vertrekt, wilt u de woning snel weer verhuren, in goede staat en zonder verrassingen achteraf. Mantel Totaalonderhoud B.V. verzorgt mutatieonderhoud voor woningcorporaties, vastgoedbeheerders en verhuurders in Utrecht, Woerden en omgeving.
Omdat schilders, timmerlieden, houtrotspecialisten en onderhoudsexperts bij ons onder één dak werken, hoeft u voor een mutatiewoning niet meerdere partijen aan te sturen. Eén aanspreekpunt regelt de opname, de uitvoering en de oplevering.
Afhankelijk van de staat van de woning en uw opleverstandaard verzorgen en coördineren wij onder meer:
Asbestwerk en elektra laten wij uitvoeren door vaste, gespecialiseerde partners, onder onze coördinatie. Zo houdt u ook voor deze onderdelen één aanspreekpunt.
Wij sluiten aan op uw manier van werken. Wij nemen de woning zelf op na de huuropzegging of de eindinspectie, of wij werken vanuit de opname die uw organisatie al heeft gemaakt. In beide gevallen weet u vooraf welke werkzaamheden en kosten u kunt verwachten.
Een mutatiewoning staat leeg, en leegstand kost geld. Wij plannen de werkzaamheden in de juiste volgorde: stucwerk moet drogen voordat er geschilderd wordt, en de vloer komt pas daarna. Zo voorkomen wij wachttijden tussen de vakdisciplines en staat de woning niet langer leeg dan nodig.
Wij leveren op volgens de afgesproken standaard en houden u op de hoogte van de voortgang. Komen wij tijdens het werk extra gebreken tegen, zoals houtrot of vochtschade, dan melden wij dat direct en bespreken wij de aanpak voordat wij verdergaan. Wij rapporteren met foto’s via Bouw7, zodat u de staat van de woning en het uitgevoerde werk altijd kunt teruglezen.
Woningcorporaties en beheerders met een grotere portefeuille hebben baat bij vaste afspraken. Wij denken graag mee over een structurele samenwerking met vaste aanspreekpunten, afgestemde planningen en overzichtelijke rapportages, zodat u grip houdt op doorlooptijden en budgetten. Mutaties stemmen wij waar mogelijk af op het planmatig onderhoud van het complex: herstel dat toch al op het MJOP staat, pakken wij dan in één keer mee.
Heeft u zelf een woning gekocht en wilt u die laten afwerken voordat u verhuist? Kijk dan bij Van sleutel tot woonklaar, onze dienst voor kopers van een nieuwbouw- of bestaande woning.
Vanuit onze vestiging aan de Bierbrouwersweg 21 in Woerden werken wij in Utrecht, Nieuwegein, Montfoort, Woerden, het Groene Hart en de rest van Midden-Nederland.
Vertel ons over uw portefeuille of uw eerstvolgende mutatie. Bel 085 018 1001 of vul het contactformulier in, dan nemen wij snel contact met u op.
Mutatieonderhoud is het herstellen en opknappen van een huurwoning tussen het vertrek van de ene huurder en de komst van de volgende, zodat de woning weer verhuurklaar is.
Voor woningcorporaties, vastgoedbeheerders en verhuurders in Utrecht, Woerden en omgeving. Particuliere kopers die hun woning willen laten afwerken, helpen wij met Van sleutel tot woonklaar.
Onder meer schilderwerk, stucwerk, timmerwerk, het vervangen van binnendeuren, houtrotherstel, vloerafwerking, herstel van beschadigingen en aanpassingen aan leidingwerk en sanitair. Asbestwerk en elektra laten wij uitvoeren door vaste partners, onder onze coördinatie.
Dat hangt af van de staat van de woning en de afgesproken opleverstandaard. Na de opname krijgt u een planning, zodat u weet wanneer de woning weer verhuurd kan worden.
Wij rapporteren met foto's via Bouw7. Extra gebreken die wij tijdens het werk tegenkomen, melden wij direct, en wij bespreken de aanpak voordat wij verdergaan.
Dat hangt af van de werkzaamheden per woning. Na de opname ontvangt u een duidelijke opgave van werkzaamheden en kosten. Voor corporaties met meerdere woningen bespreken wij graag vaste afspraken.